Ravalement de façade : pourquoi et quand faire ces travaux de rénovation ?

Pourquoi refaire la façade de sa maison ? Les principales raisons

L’état de la façade se détériore. Soumis constamment aux aléas météorologiques, les murs extérieurs de votre maison se dégradent avec le temps.

Contrôlez régulièrement l’état de votre façade pour vérifier :

• L'aspect de l'enduit. Le crépi s'écaille, voire tombe par plaques. Des fissures apparaissent par endroits.
• L'efficacité de l'étanchéité. La présence de taches d'eau, de champignons, de mousses indique que le revêtement n'est plus suffisamment étanche. 

Ces signes ne trompent pas ! Il est temps de rénover la façade de votre maison.

N’attendez pas pour agir. Plus vous tardez pour intervenir, plus elle risque de se détériorer en profondeur et nécessiter des travaux de grande ampleur, donc plus longs et plus coûteux.

L’isolation extérieure de la maison n’est pas suffisante

Si votre bien est ancien, il est fort possible que son isolation thermique ne soit pas optimale. La solution ? Réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) à l’occasion de la rénovation de votre façade.
Ainsi, vous réduirez les déperditions de chaleur et améliorerez les performances énergétiques, source d’un meilleur confort (été comme hiver) et de réelles économies sur votre facture !

Bon à savoir : découvrez comment estimer les coûts de rénovation d’un projet.

Le ravalement de façade est une obligation légale. Cette obligation n’est valable qu’à Paris et dans certaines communes de France par arrêté préfectoral. Elle contraint chaque propriétaire à procéder à un ravalement de façade tous les 10 ans.

Pour savoir si votre bien est concerné, renseignez-vous auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Dans tous les cas, vous êtes tenu de garder votre maison en bon état. L’extérieur de l’habitat (menuiseries, murs…) ne doit pas présenter de risque sanitaire ni sécuritaire.

Bon à savoir : pour réaliser des travaux de rénovation sur votre façade, vous devez faire une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie.

Quand réaliser des travaux de ravalement de façade ?

Selon le planning du professionnel choisi pour réaliser ces travaux ou l’urgence identifiée, il n’est pas toujours possible de choisir la période pendant laquelle les travaux seront réalisés.

Mais, même si les performances des produits et matériaux actuels permettent de travailler par tout temps, mieux vaut prévoir de rénover votre façade quand il fait sec et ensoleillé :

• Du printemps jusqu'au tout début de l’été
• De septembre jusqu’aux premières journées de froid.

C’est le moment idéal, car les conditions météorologiques sont optimales pour effectuer des travaux extérieurs.

Au contraire, en plein cœur de la saison estivale, les températures trop élevées risquent de causer des désagréments. Par exemple, l’enduit frais pourrait se décoller sous l'effet d’un séchage trop rapide.

De même, en hiver, la pluie, la neige, le vent fort et les gelées compliquent la tâche des façadiers et ralentissent le rythme de travail des ouvriers.

Bon à savoir : Expert en BTP, Bonifay est le partenaire des professionnels et des particuliers varois qui souhaitent rénover une façade. Dans nos magasins spécialisés du Var, vous trouverez tous les matériaux nécessaires pour réaliser ces travaux, mais pas seulement ! Nos équipes se tiennent prêtes à vous apporter des conseils avisés pour garantir la réussite de ce projet de rénovation. Contactez-nous ou passez commande dès maintenant grâce à notre formulaire dédié !

Vous l’avez compris : rénover la façade de sa maison n’est pas une obligation généralisée en France. Mais, même si la loi ne l’impose pas, effectuer ces travaux de rénovation au moindre signe de détérioration est une bonne pratique pour éviter bien des désagréments.